지방 준공 후 미분양 주택 매입 확대… 3000가구 → 8000가구로 상향 (2025년 9월부터 신청 가능)

(2025년 9월부터 신청 가능) 지방 준공 후 미분양 주택 매입 확대… 3000가구 → 8000가구로 상향

 

 

정부가 지방 건설 경기 회복과 서민 주거 안정 지원을 위해 지방 준공 후 미분양 주택 매입 물량을 3000가구에서 8000가구로 대폭 확대합니다. 또한, 매입 상한가 기준을 기존 감정평가액의 83%에서 90%로 상향하여 건설업계와 실수요자 모두에게 도움이 되는 정책을 본격 추진합니다.

이번 조치는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 함께 시행하며, 오는 2025년 9월 1일부터 신청할 수 있습니다.

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📌 주요 내용 정리

1. 매입 물량 확대
   • 기존: 3000가구
   • 변경: 8000가구
   • 대상: 수도권 제외, 지방 전 지역의 준공 후 미분양 아파트
2. 매입 상한가 기준 상향
   • 기존: 감정평가액의 83%
   • 변경: 감정평가액의 90%
   • 이유: 공사비 급등 반영 및 우량 주택 확보
3. 매입 절차
   • LH가 신청 주택 검토 → 임대 활용·분양 가능성 평가 → 가격 검증 → 최종 매입
   • 매입가는 상한가 이내에서 업체가 제시한 희망가 기준

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🏠 매입 주택 활용 방안

매입한 주택은 ‘분양전환형 든든전세’로 공급됩니다.

• 거주 기간: 시세 대비 90% 수준의 전세로 6년 거주 가능
• 분양 전환: 거주 후 저렴하게 분양 전환 가능
• 추가 거주: 분양 희망이 없을 경우 최대 2년 연장 가능

즉, 지방권 무주택 청년·신혼부부 등에게 안정적인 주거와 내 집 마련 기회를 제공할 수 있게 됩니다.

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📈 기대 효과

• 건설업계: 미분양 해소 → 유동성 확보 → 지역 건설 경기 활성화
• 서민·청년·신혼부부: 공공임대 주택 확대 → 안정적 주거 보장 + 내집 마련 기회
• 지역경제: 부동산 시장 연쇄효과 → 지방경제 회복 기여

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📝 신청 방법 및 일정

• 신청 시작일: 2025년 9월 1일
• 확인처: LH 청약플러스

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정부 입장

김규철 국토부 주택토지실장은 이번 정책에 대해 다음과 같이 강조했습니다.

“이번 매입 확대는 건설업계의 유동성 확보뿐 아니라, 지방권 무주택 청년과 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 계기가 될 것입니다. 임대 수요가 충분한 우량 주택을 철저히 선별해 매입하겠습니다.”

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마무리

이번 ‘지방 준공 후 미분양 주택 매입 확대 정책’은 단순히 건설사 지원책이 아니라, 서민·청년·신혼부부 주거 안정과 지역 경제 활성화를 동시에 달성할 수 있는 종합 대책이라 할 수 있습니다.

👉 더 자세한 사항은 LH 청약플러스에서 확인 가능합니다.